Omschrijving
In de populaire en gezellige Helmersbuurt, op loopafstand van het Vondelpark, bevindt zich dit sfeervolle 3-kamerappartement van 67 m² op de tweede verdieping, compleet met balkon en berging.
Dankzij de gunstige hoekligging op de hoek van de Wilhelminastraat en de Staringstraat geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval. Het appartement maakt deel uit van een in de jaren ’80 gebouwd complex, wat zorgt voor het comfort van betonnen vloeren en fundering. Vanuit de woning kijk je uit op een charmant en rustig deel van de straat.
De woning ligt in de geliefde Wilhelminastraat in het populaire Oud-West. Om de hoek bevindt zich de levendige Jan Pieter Heijestraat met een grote diversiteit aan winkels, cafés en restaurants. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van de Ring A10 en de uitvalswegen A2, A4 en A7. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met diverse tramhaltes op de Overtoom en de Kinkerstraat.
Indeling
Begane grond: Het goed onderhouden complex uit de jaren ’80 beschikt over een ruim opgezet trappenhuis. Op de begane grond bevinden zich de bergingen, die tevens bereikbaar zijn via een aparte zij-ingang, ideaal voor het stallen van fietsen
Tweede verdieping: Via de hal met intercom zijn alle vertrekken bereikbaar. De royale woonkamer biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, en een 5-pits inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime balkon. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers van goed formaat. De luxe badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een toilet.
Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van de actieve en financieel gezonde VvE “Het Gebouw” (Kanaalstraat 101 en 103, Staringstraat 151 t/m 167 oneven nummers en Wilhelminastraat 110). De administratie wordt professioneel gevoerd door De Alliantie VvE Diensten. De servicekosten bedragen € 175,41 per maand.
Erfpacht
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 april 2040. Daarna is de canon onder de gunstige voorwaarden van de Gemeente Amsterdam vastgeklikt. Vanaf 2022 wordt deze jaarlijks geïndexeerd. Voor de periode van 1 januari 2026 tot en met 31 december 2026 bedraagt de canon € 1.570,80.
Bijzonderheden
Bouwjaar 1989;
Dubbele beglazing in houten kozijnen;
Verwarming en warm water via een HR CV-combiketel (2025);
Energiezuinige woning;
Wasmachine aansluiting in de badkamer;
Praktische bergkast met opstelling van de cv-ketel;
Aparte berging op de begane grond;
Diep balkon van 4 m²
Rustige woonomgeving met volop gezellige cafés en restaurants in de directe nabijheid.
Located in the popular and lively Helmersbuurt, within walking distance of Vondelpark, this charming 3-room apartment of 67 m² is situated on the second floor, complete with a balcony and storage unit.
Thanks to its favorable corner location at the intersection of Wilhelminastraat and Staringstraat, the home enjoys plenty of natural light. The apartment is part of a complex built in the 1980s, ensuring the comfort of concrete floors and foundations. From the home, you look out onto a charming and quiet part of the street.
The property is situated on the beloved Wilhelminastraat in the popular Oud-West district. Around the corner is the lively Jan Pieter Heijestraat, featuring a wide variety of shops, cafes, and restaurants. Additionally, the location is very convenient in relation to the A10 ring road and the A2, A4, and A7 arterial roads. Public transport is also excellently organized, with various tram stops on Overtoom and Kinkerstraat.
Layout
Ground floor: The well-maintained complex from the 1980s features a spacious stairwell. The storage units are located on the ground floor and are also accessible via a separate side entrance, ideal for storing bicycles.
Second floor: All rooms are accessible via the hallway with an intercom. The spacious living room offers a pleasant living space with plenty of natural light. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, and a 5-burner induction hob. From the kitchen, there is access to the spacious balcony. Furthermore, the apartment features two good-sized bedrooms.
The luxurious bathroom is equipped with a shower, vanity unit, and toilet.
Owners' Association
The apartment is part of the active and financially healthy Owners' Association “Het Gebouw” (Kanaalstraat 101 and 103, Staringstraat 151 to 167 odd numbers, and Wilhelminastraat 110). The administration is professionally managed by De Alliantie VvE Diensten. The service charges amount to € 175.41 per month.
Leasehold.
The leasehold rent has been paid off up to and including April 15, 2040. Subsequently, the rent has been fixed under the favorable conditions of the Municipality of Amsterdam. From 2022 onwards, it is indexed annually. For the period from January 1, 2026, to December 31, 2026, the rent amounts to € 1,570.80.
Particulars
Year of construction 1989;
Double glazing in wooden frames;
Heating and hot water via a high-efficiency central heating combi boiler (2025);
Energy-efficient home;
Washing machine connection in the bathroom;
Practical storage cupboard housing the central heating boiler;
Separate storage unit on the ground floor;
Deep balcony of 4 m²;
Quiet residential area with plenty of cozy cafes and restaurants.
Lees de volledige omschrijving
