Hoofdweg 628+ PP Amsterdam

Omschrijving

Dit fantastische 3/4-kamerappartement van 96 m² met parkeerplaats ligt in een verzorgd complex
“de Buskenblaser" en is opgeleverd in 2008. Het moderne appartement ligt op de vijfde etage en beschikt over een ruime woonkamer met half open keuken, 3 slaapkamers (of 2 ruime slaapkamers), een luxe keuken en badkamer, een zonnig balkon, een berging, een parkeerplaats in de onderbouw én ligt op een goede locatie.

De woning ligt in Bos en Lommer om de hoek van het Erasmuspark en het Rembrandtpark.
Winkels en speciaalzaken zijn te vinden op de begane grond, in de gezellige winkelstraat op de Bos en Lommerweg en voor de hipste horeca (Terrasmus en Buurman&Buurman) loop je naar het Erasmuspark. Het centrum is in 15 minuten per fiets te bereiken. Voor het complex bevinden zich tevens diverse tram- en busverbindingen en de ring A-10 is snel te bereiken.

Indeling:
Via de nette entree neem je de lift naar de vijfde verdieping.
Voordeur met toegang naar een ruime hal. De ruime en lichte woonkamer met de half open keuken liggen aan de straatzijde. Via de dubbele deuren in de keuken bereik je het balkon van 7 m² gelegen op het Zuid-Westen. De luxe keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur. De drie slaapkamers liggen aan de rustige galerijzijde. Tussen het woon en slaapgedeelte ligt de moderne badkamer die voorzien is van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Hiernaast is de inpandige berging waar de CV-opstelling en de WTW installatie hangen en er ruimte is voor de wasmachine en droger.

Vereniging van Eigenaren: De woning maakt deel uit van een actieve VvE welke professioneel is uitbesteed. De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 187,18 (appartement), € 37,83 (parkeerplaats). Hier is o.a. inbegrepen: de opstalverzekering, gebruik elektra in trappenhuis, schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten, liftkosten, beheerkosten en een reservering voor onderhoud van het complex.

Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 1-12-2055. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Eigenaren hebben tijdig de aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht onder gunstige overstapvoorwaarden ingediend.

Bijzonderheden:
- Eigen parkeerplaats;
- Berging van 7 m² in de onderbouw;
- Opgeleverd in april 2008;
- Het complex is voorzien van een lift;
- Energielabel A (lage energiekosten);
- Balkon op het Zuidwesten;
- Veel raampartijen;
- Door de gehele woning ligt een mooie lamel parket;
- Door het gehele appartement is er een lichtplan met luxe dimmers;
- Eenvoudig om een toegangsdeur te plaatsen voor een derde slaapkamer;
-Gemeenschappelijke binnentuin;
- Zonnepanelen op het dak t.b.v. energie algemene ruimtes;
- Zonwering in de keuken aanwezig.


This fantastic 3/4-room apartment of 96 m² with parking space is located in a well-maintained complex "de Buskenblaser" and was completed in 2008. The modern apartment is on the fifth floor and has a spacious living room with half open kitchen, 3 bedrooms (or 2 spacious bedrooms), a luxury kitchen and bathroom, a sunny balcony, a storage room , a parking space in the basement and is in a good location.

The house is located in Bos en Lommer around the corner from the Erasmus Park and the Rembrandt Park. Shops and specialty stores can be found on the ground floor, in the pleasant shopping street on the Bos en Lommerweg and for the hippest restaurants (Terrasmus and Buurman&Buurman) you can walk to the Erasmus Park. The center can be reached in 15 minutes by bike. There are also various tram and bus connections in front of the complex and the ring A-10 can be reached quickly.

Layout:
Through the neat entrance you take the elevator to the fifth floor.
Front door with access to a spacious hall. The spacious and bright living room with the half open kitchen is located on the street side. Through the double doors in the kitchen you reach the balcony of 7 m² located on the South West. The luxury kitchen is equipped with all appliances. The three bedrooms are located on the quiet gallery side. Between the living and sleeping area is the modern bathroom with a walk-in shower and a washbasin. Next to it is the indoor storage room where the central heating system and the heat recovery system are hung and there is space for the washing machine and dryer.

Owners' Association: The house is part of an active VvE which has been professionally outsourced.
The monthly service costs are currently € 187,18 (apartment), € 37.83 (parking space). This includes, among other things: building insurance, use of electricity in the stairwell, cleaning costs in common areas, elevator costs, management costs and a reservation for maintenance of the complex.

Land situation: The house is located on municipal leasehold land. The annual canon is prepaid until 1-12-2055. The General Provisions for continuous leasehold of the year 2000 are applicable. Owners have submitted the application for a perpetual leasehold before 01-01-2020 under favorable conditions.

Particularities:
- Own parking space;
- Storage room of 7 m² in the basement;
- Building is from 2008;
- The complex is equipped with an elevator;
- Energy label A (low energy costs);
- South-west-facing balcony;
- Many windows;
- There is a beautiful parquet floor throughout the house;
- There is a light plan with a luxury dimmers throughout the apartment;
- Easy to place an entrance door for a third bedroom;
-Communal courtyard garden;
- Solar panels on the roof for energy in common areas;
- Blinds in the kitchen.