Cruquiuskade 235 Amsterdam

Omschrijving

Dit ruime en lichte appartement van 106 m² bevindt zich op eigen grond tussen het groene Funenpark en de bruisende binnenstad van Amsterdam.

Het ligt op de vierde etage, de hoogste verdieping van het complex. Aan de voorzijde, op het Zuiden, is er een afsluitbare loggia die vanuit de woonkamer fantastisch uitzicht biedt over het water van de Nieuwe Vaart en verder. Een ruim balkon aan de achterzijde, over de volle breedte van de woning, kijkt uit over het autovrije Funenpark.

Het fraaie complex is in 2005 gerealiseerd naar ontwerp van architect Frits van Dongen. Dit riante appartement beschikt onder andere over een lichte woonkamer met open keuken, een badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. Er is 1 grote slaapkamer maar ruimte genoeg voor meer.

Omgeving: De Cruquiuskade is gelegen aan de rand van het centrum van Amsterdam. De oostelijke binnenstad, de oude en nieuwe Oostelijke Eilanden, Zeeburg en de Dapperbuurt liggen op loopafstand. In de directe omgeving zijn er tal van voorzieningen en er is een rijk winkelaanbod. Daarnaast zijn ook bezienswaardigheden als Artis, het Scheepvaartmuseum en Muziekgebouw aan het IJ/Bimhuis op loopafstand gelegen. Voor ontspanning kunt u heerlijk wandelen door het prachtige Funenpark of door het Oosterpark. De voorzieningen voor openbaar vervoer zijn uitstekend te noemen. Via de Piet Heintunnel bent u in een mum van tijd bij de Ring A10.

De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam.
De servicekosten zijn € 272,96 per maand.

Indeling:
Begane grond: Centrale entree met lift. Vierde verdieping: Entree; hal; separaat toilet met fontein; interne berging met wasmachineaansluiting en warmteterugwinunit; badkamer met douche en wastafel; ruime slaapkamer met twee openslaande deuren gelegen aan de achterzijde; riante woonkamer met open keuken, welke is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, vierpits-gasstel, combimagnetron, afzuigkap en veel kastruimte; groot balkon, middels twee openslaande deuren te bereiken vanuit de eetkamer.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Appartementencomplex uit 2005, voorzien van lift;
- Op dit moment heeft het appartement 1 grote slaapkamer welke eenvoudig te wijzigen is
naar 2 of 3 slaapkamers. Zie alternatieve plattegrond;
- Berging in de onderbouw van 7 m²;
- Buitenruimte van 13 m²;
- Goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en WTW (warmteterugwinsysteem);
- Raamkozijn zuidgevel voorzien van rollende jaloezie deuren (mee-ontworpen buitenzonwering);
- Schuin tegenover monumentale korenmolen De Gooyer en proeflokaal Brouwerij ’t IJ;
- In 2021 heeft de VvE zonnepanelen geplaatst voor energieverbruik in de algemene ruimtes;
- Een niet zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte.

This spacious and bright apartment of 106 m² is located on private land between the green Funenpark and the bustling city center of Amsterdam.

It is located on the fourth floor, the highest floor of the complex. At the front, on the South, there is a loggia that offers fantastic views from the living room over the water of the Nieuwe Vaart and beyond. A spacious balcony at the back, over the full width of the house, overlooks the car-free Funenpark.

The beautiful complex was realized in 2005 after a design by architect Frits van Dongen.
This spacious apartment includes a bright living room with open kitchen, a bathroom with shower and sink and a separate toilet. There is 1 large bedroom but space enough to create more bedrooms.

Surroundings: The Cruquiuskade is located on the edge of the center of Amsterdam. The eastern city center, the old and new Eastern Islands, Zeeburg and the Dapperbuurt are within walking distance. In the immediate vicinity there are numerous facilities and there is a rich range of shops. In addition, sights such as Artis, the Maritime Museum and Muziekgebouw aan het IJ/Bimhuis are also within walking distance. For relaxation you can take a lovely walk through the beautiful Funenpark or through the Oosterpark. The public transport facilities are excellent. Via the Piet Hein tunnel you can reach the Ring A10 in no time.

The association of owners is actively and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The service costs are € 272.96 per month.

Layout:
Ground floor: Central entrance with elevator. Fourth floor: Entrance; hall; separate toilet with fountain; internal storage room with washing machine connection and heat recovery unit; Bathroom with shower and sink; spacious bedroom with two patio doors located at the back; spacious living room with open kitchen, which is equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, four-burner gas stove, combination microwave, extractor hood and plenty of cupboard space; large balcony, accessible from the dining room through two patio doors.

Particularities:
- Own ground;
- Apartment complex from 2005, with elevator;
- At the moment the apartment has 1 large bedroom which is easy to change
to 2 or 3 bedrooms. See alternative plan;
- Storage room in the basement of 7 m²;
- Outdoor space of 13 m²;
- Well insulated and equipped with double glazing and WTW (heat recovery installation);
- South facade window frame with rolling jalousie doors (co-designed exterior sun protection);
- Diagonally opposite monumental flour mill De Gooyer and tasting room Brouwerij 't IJ;
- In 2021, the VvE installed solar panels for energy consumption in the common areas;
- A non-occupancy clause will be mentioned in the deed of sale.