Omschrijving
Een lichte en ruime 3-kamerappartement van 81 m² op de achtste verdieping van het moderne appartementencomplex Samos (gebouwd in 2012), met een spectaculair uitzicht over Amsterdam. Deze ruime woning heeft een zonnig balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een separate berging. Dankzij de ligging op de achtste verdieping biedt de woning veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de omgeving.
Het appartement is gelegen aan de rand van de Watergraafsmeer, naast het Science Park en Flevopark. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels waaronder Oostpoort, horecagelegenheden en sportvoorzieningen, waaronder Sportpark Middenmeer met voetbal- en hockeyvelden en de Jaap Eden IJsbaan. De bereikbaarheid is uitstekend. Met drie NS-stations in de omgeving en goede verbindingen met het openbaar vervoer is de rest van Amsterdam eenvoudig bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en ook het centrum van Amsterdam ligt binnen handbereik.
Indeling
Via de verzorgde centrale entree op de begane grond bereikt u met de lift of het trappenhuis de achtste verdieping. Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken en een separaat toilet. De ruime en lichte woonkamer biedt een panoramisch uitzicht over de stad en geeft toegang tot het balkon op het zuiden. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een designradiator.
Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en ruimte voor de cv-ketel en mechanische ventilatie.
Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Het beheer wordt verzorgd door Munnik Beheer B.V. De servicekosten zijn € 248,- per maand.
Erfpacht
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 september 2058. Daarna is deze vastgezet met de gunstige voorwaarden van de Gemeente Amsterdam.
Bijzonderheden:
Balkon van 5 m² op het zuiden;
Moderne open keuken met kookeiland;
Ruime badkamer met vloerverwarming;
Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
Externe berging van 4 m² op de eerste verdieping;
Lift aanwezig;
Volledig voorzien van dubbele beglazing;
Eigen cv-combiketel;
Per verdieping zijn er 3 appartementen;
Oplevering in overleg
A bright and spacious two-bedroom apartment of 81 m², located on the eighth floor of the modern Samos apartment complex (built in 2012), offering spectacular views over Amsterdam. The apartment features a sunny south-facing balcony, a private parking space in the parking garage and a separate storage room. Its location on the eighth floor provides plenty of natural light and beautiful, unobstructed views of the surrounding area.
The apartment is situated on the edge of the Watergraafsmeer neighbourhood, right next to Flevopark and Science Park. The immediate surroundings offer a wide range of shops, restaurants, cafés and sports facilities, including Oostpoort and Sportpark Middenmeer with its football and hockey fields, as well as the Jaap Eden Ice Rink.
Accessibility is excellent. With three railway stations nearby and good public transport connections, the rest of Amsterdam is easily accessible. The A10 ring road can be reached within minutes by car, while Amsterdam city centre is also within easy reach.
Layout
The well-maintained communal entrance on the ground floor provides access to the eighth floor by lift or staircase.
The apartment opens into a hallway connecting the various rooms, including a separate toilet. The spacious and bright living room offers panoramic views over the city and direct access to the south-facing balcony.
The modern open-plan kitchen features a cooking island, a composite worktop and a range of built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, combination microwave oven, dishwasher and fridge-freezer.
The apartment has two bedrooms and a spacious bathroom equipped with a bathtub, separate shower, washbasin unit, underfloor heating and a new designer radiator.
There is also a practical internal storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as space for the central heating boiler and mechanical ventilation system.
Homeowners' Association
The apartment is part of an active and professionally managed Homeowners' Association (VvE). The association is managed by Munnik Beheer B.V. The monthly service charges are € 248.
Leasehold
The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent has been paid in advance until 30 September 2058. After this date, the ground rent has been fixed under favourable conditions agreed with the Municipality of Amsterdam.
Key Features
South-facing balcony of 5 m²;
Modern open-plan kitchen with cooking island;
Spacious bathroom with underfloor heating;
Private parking space in the parking garage;
Separate storage room of 4 m² on the first floor;
Lift available;
Fully fitted with double glazing;
Private central heating boiler;
Only three apartments per floor;
Completion date to be agreed.
Lees de volledige omschrijving
