Vorige | Volgende

Gillis van Ledenberchstraat 120E AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Een fantastische woning op de tweede verdieping van 91 m² met een fijn terras op het Westen aan de Kostverlorenvaart. Heerlijk wonen aan het water in de centraal gelegen en populaire Westerparkbuurt!

Het kleinschalige complex is opgeleverd in 2007, is luxe afgewerkt, verkeert in goede conditie en voldoet uiteraard aan alle moderne eisen qua wooncomfort en isolatie. Kortom: een erg ruim en licht driekamer hoekappartement met parkeerplaats(en) op een mooie plek in Amsterdam.

In de vraagprijs is één parkeerplaats opgenomen en optioneel wordt een tweede plek in de ondergelegen parkeergarage te koop aangeboden voor € 60.000,-.

Het appartement ligt in de Frederik Hendrikbuurt, vlakbij de Jordaan met de markten op de Lindengracht, de Noordermarkt en de Westerstraat. Op een kwartier wandelen ligt het Westerpark, met de Westergasfabriek met veel cultureel vertier en gezellige horeca. Op dezelfde afstand vind je de Kinkerbuurt met winkels, de Hallen en de Ten Catemarkt. In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder sportscholen, bibliotheek, supermarkten en buurtwinkels. Een hapje of drankje doe je bij een van de vele trendy spots in de omgeving. De ligging is zeer gunstig, nabij uitvalswegen (ring A10); maar ook openbaar vervoer op loopafstand (bus 18 en 21 en tram 3 en 5). Het Centraal Station en Station Sloterdijk liggen op tien minuten fietsen. In de buurt zijn meerdere basisscholen en kinderopvangcentra gevestigd.

Indeling:
Via een gemeenschappelijk goed onderhouden en groen binnenhof is het complex, dat aan de waterkant ligt, te bereiken middels de centrale verzorgde entree. Met lift en trap kom je bij het appartement op de tweede verdieping.
Entree tot het appartement, gang met toegang tot onder andere de ruime woonkamer met een schuifpui naar het zonnige balkon op het westen, direct aan de Kostverlorenvaart. Het balkon heeft van circa drie uur ’s middags tot zonsondergang zon. De moderne open keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken is de ruime bijkeuken, waar de wasmachine-aansluiting en cv-ketel (2018) zijn gesitueerd.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van het appartement.
De luxe badkamer heeft een bubbelbad, een inloopdouche en een wastafel. Er is een separaat toilet aanwezig.

Vereniging van eigenaren:
Deze gezonde VVE bestaat uit 32 koopwoningen. De maandelijkse servicekosten (appartement en 1 pp) zijn € 209,- en de vereniging wordt beheerd door Velzel VVE Diensten Amsterdam.

Grondsituatie:
De canon is afgekocht tot 1 mei 2055. Vanaf 1 mei 2055 is de canon vastgezet voor een jaarlijks bedrag van € 1550,-. Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam van toepassing zijn.

Bijzonderheden:
- Externe berging aanwezig van 3 m²;
- Tweede parkeerplaats wordt aangeboden voor € 60.000,-;
- Twee fietsenparkeerplaatsen in de garage aanwezig;
- Voor- en achterzijde zijn voorzien van zonwering en horren;
- Er zijn veel raampartijen aanwezig;
- Dubbele beglazing en volledig geïsoleerd.


A great apartment on the second floor of 91 m² with a nice terrace on the West at the Kostverlorenvaart. Fantastic living at the water in the centrally located and popular Westerparkbuurt!

The small-scale complex was completed in 2007. The building has a luxurious appearance,
is in good condition and of course has all modern requirements in terms of comfort and insulation. In short: A very spacious and bright three-room corner apartment with a parking space(s) on a beautiful location in Amsterdam.

The asking price includes one parking space and an optional second space in the underground parking garage is offered for € 60,000.

The apartment is located in the Frederik Hendrikbuurt, near the Jordaan with the markets on Lindengracht, Noordermarkt and Westerstraat. The Westerpark is a 15-minute walk away, with the Westergasfabriek with lots of cultural entertainment and nice restaurants. At the same distance you will find the Kinkerbuurt with shops, the Hallen and the Ten Catemarkt. There are various facilities in the immediate vicinity, including gyms, library, supermarkets and local shops. Have a snack or drink at one of the many trendy spots in the area. The location is favorable, near roads (ring A10); but also public transport within walking distance (bus 18 and 21 and tram 3 and 5). The Central Station and Sloterdijk Station are ten minutes by bike. Several primary schools and childcare centers are located in the area.

Layout:
The complex, which is located on the waterfront, can be reached via the centrally entrance through the well-maintained and green courtyard. With elevator and stairs you reach the apartment on the second floor.
Entrance to the apartment, hallway with access to the spacious living room with sliding doors to the sunny west-facing balcony, directly on the Kostverlorenvaart. The balcony has sun from approximately three o'clock in the afternoon until sunset. The modern open kitchen is equipped with all appliances. Adjacent to the kitchen is the spacious utility room, where the washing machine connection and central heating boiler (2018) are placed.
The apartment has two bedrooms, located at the back of the apartment.
The luxurious bathroom has a bubble bath, a walk-in shower and a sink. There is a separate toilet.

Owners Association:
This healthy VVE consists of 32 owner-occupied homes. The service costs are € 209,- and the association is managed by Velzel VVE Services Amsterdam.

Ground situation:
The canon has been payed forward until May 1, 2055. From May 1, 2055, the canon has been fixed for an annual amount of € 1550. It concerns leasehold land of the General Provisions 2000 of the Municipality of Amsterdam.

Particularities:
- External storage room of 3 m²;
- Second parking space is offered for € 60,000;
- Two bicycle parking spaces in the garage;
- Front and back are equipped with blinds and mosquito nets;
- There are many windows present;
- Double glazing and fully insulated.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
238 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2018
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
15
Perceel
8376
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
2055-05-01
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
Q
Indexnummer
67
Perceel
8376
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
2055-05-01
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Garage

Soort garage
parkeerkelder, parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object