Vorige | Volgende

Admiralengracht 63hs AMSTERDAM

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Aan een van de mooiste grachten van de Baarsjes ligt dit licht en goed onderhouden drie kamer appartement van 89 m² met een prachtige tuin op het Westen.

Heerlijk wonen met zicht op de gracht waar wordt gezwommen als het lekker weer is. Ook kun je een eigen bootje aan de kade leggen. Op warme dagen is de brede groenstrook gevuld met mensen die ontspannen de waterkant opzoeken. Je kunt hier heel fijn wonen met het bruisende Amsterdam rondom.

De Admiralengracht is gelegen in het voormalig stadsdeel De Baarsjes in Amsterdam West en ligt nabij het Rembrandtpark, het Erasmuspark en Vondelpark. Het is een hippe en levendige buurt en er zijn veel leuke cafés, pop-up stores, hippe koffiezaakjes en restaurants te vinden (o.a. de neef van Fred, De Hallen, Cafe Cook, Goldmund en nog veel meer). Zowel aan de Postjesweg als op de Jan Evertsenstraat zijn supermarkten en speciaalzaken. Ook zijn er diverse goede basisscholen zoals de Visserschool waar 2-talig onderwijs wordt gegeven, kinderopvang en buitenactiviteiten voor kinderen op het Columbusplein en het Cruyffcourt op het Balboaplein. Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De tramlijnen 7, 13 en 17 en bussen 18 en 217 liggen om de hoek. Via S105/S106 is de Ringweg A10, A4 en A2 goed met de auto te bereiken.

Indeling: Eigen entree op de begane grond. Hal met originele wandtegels.
Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de voorzijde de lichte woonkamer met zicht op de gracht met aan de achterzijde het eetgedeelte en in het midden van de woonkamer de gezellige woonkeuken. Openslaande deuren naar de tuin die op het Westen ligt. Er zijn 2 goede slaapkamers aanwezig en deze liggen aan de tuin(achter)zijde.
Er is een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een douche. Apart toilet met fontein.
En in de tuin staat een praktische stenen berging van 8 m².

Vereniging van eigenaren:
De VVE Admiralengracht 61-71’ is gezond en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen EUR 132,- per maand.

Erfpacht Het appartement is gelegen op grond welk in erfpacht is uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 oktober 2051 en de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Verkoper heeft de aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarde tijdig gedaan.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1929;
Erfpacht afgekocht tot oktober 2051;
Het pand is in 2002 gesplitst in 24 appartementen;
Fijne tuin aanwezig;
Uitbouw gerealiseerd in 2018;
Door de gehele woning ligt een mooie visgraat pvc;
Een handige wasruimte aanwezig;
Houten draai- kiepkozijnen voorzien van dubbel glas;
Door de gehele woning zijn inbouwspots aanwezig;
CV met bouwjaar 2012;
Mogelijkheid om een bootje voor de deur te leggen;
Goede parkeermogelijkheden en meestal is een parkeervergunning binnen 2 maanden beschikbaar;
Oplevering in overleg.

This light and well-maintained three room apartment of 89 m² with a beautiful west-facing garden is located on one of the most beautiful canals at the Baarsjes.

Good living at the Admiralengracht where it is possible to swim when the weather is nice. You can also have your own boat on the quay. On warm days, the wide green belt is filled with people who relax on the waterfront. A fine place with the bustling Amsterdam around you.

The Admiralengracht is located in the former district of De Baarsjes in Amsterdam West and is close to Rembrandtpark, Erasmuspark and Vondelpark. It is a lively neighborhood and there are many nice cafes, pop-up stores, trendy coffee shops and restaurants (including Fred's cousin, De Hallen, Cafe Cook, Goldmund and many more). There are supermarkets and specialty shops on both Postjesweg and Jan Evertsenstraat. There are also several good primary schools such as the Visserschool where bilingual education is provided, childcare and outdoor activities for children on Columbusplein and Cruyffcourt on Balboaplein. The apartment is easily accessible by public transport. Tram lines 7, 13 and 17 and buses 18 and 217 are just around the corner. The ring road A10, A4 and A2 can be easily reached by car via S105/S106.

Layout:
Private entrance on the ground floor. Hall with original wall tiles.
All rooms can be reached from the hall. At the front the bright living room overlooks the canal with the dining area at the back and in the middle of the living room the cozy kitchen. Patio doors to the west-facing garden. There are 2 good bedrooms and these are located on the garden (back)side.
There is a luxurious bathroom with a bath, double sink and a shower. Separate toilet with fountain.
And in the garden is a practical stone shed of 8 m².

Owners Association:
The VVE Admiralengracht 61-71' is healthy and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam.
The service costs are EUR 132 per month.

Leasehold The apartment is located on a ground lease issued by the municipality of Amsterdam. The ground lease has been surrendered until October 15, 2051 and the General Provisions for continuous ground lease 2000 apply. The seller has submitted the application for perpetual leasehold under the favorable condition in 2019.

Particularities:
Year of construction 1929;
Leasehold surrendered until October 2051;
The property was divided into 24 apartments in 2002;
Nice garden;
Expansion realized in 2018;
There is a beautiful floor of PVC throughout the house;
A handy laundry room is available;
Wooden turn-tilt frames with double glazing;
Spots are present throughout the house;
CV with year of construction 2012;
Possibility to put a boat on the quay;
Good parking options and usually a parking permit is available within 2 months;
Delivery in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
89 m²
Externe bergruimte
8 m²
Bruto inhoud
234 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Sloten Noord-Holland
Sectie
C
Indexnummer
2
Perceel
10689
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten afgekocht tot
2051-10-16

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 6.99 x 5.79 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object